Libuše Drozdová
Prodej hotelu, penzionu 344 m², Lukov
Popis nemovitosti
Toužíte-li koupit zrekonstruovanou nemovitost k podnikání na hranici NP Podyjí, nabízíme Vám jeden Penzion uprostřed Městyse Lukov u Znojma. Penzion je zaběhnutý pod názvem Penzion Adalbert a samotný objekt vznikl kompletní rekonstrukcí bývalého statku uprostřed vesnice. Kapacita Penzionu je 26 míst ve dvoulůžkových, třílůžkových a čtyřlůžkových pokojích s možností využití přistýlky. V přízemí Penzionu jsou právě dokončeny 2 apartmánové byty 2+kk, které lze využít také pro provozovatele nebo majitele Penzionu - nebo lze dlouhodobě pronajímat. Každý pokoj v Penzionu má své vlastní sociální zázemí /koupelna se sprchovým koutem, umyvadlo a WC. V přízemí Penzionu se nachází 2 bezbariérové pokoje a v každém z nich je k dispozici také kuchyňka. V podkroví je celkem 5 pokojů s kapacitou 17 lůžek plus přistýlky. V pravé části od schodiště se nachází celkem 3 pokoje, které mají jednu větší společnou kuchyň. V levé části od schodiště jsou další 2 pokoje. Samozřejmostí jsou dvě technické místnosti, které slouží jako úložné prostory (např. pro lůžkoviny, aj.). V přízemí Penzionu za recepcí se nachází menší salonek s kapacitou 24 míst. Dále pokračujeme chodbou, kde se nachází dámské a pánské toalety a vstoupíme do velkého sálu/restaurace. Kapacita restaurace je 60 míst. Do ní se dostaneme také vlastním vchodem přímo z ulice. Na restauraci navazují sklady a plně vybavená kuchyň. Pořádají se zde svatby, narozeninové oslavy a firemní akce. Tato restaurace se dá také extra pronajmout tak, aby nenarušovala chod ubytování v penzionu. Z restaurace se dá projít do vnitřní části Penzionu, kde je několik stolů a lavic pro příjemné kryté posezení. Rodiny s dětmi jistě uvítají uzavřený dvorek, kde se dá příjemně posedět. Ze dvora projdeme do kolárny, na kterou je zde pamatováno, protože Cyklisté jsou zde vítáni. Pro milovníky vína a jeho degustací se přímo pod Penzionem nachází pěkné prostory vinárny, která má kapacitu až 40 osob. Dostatek parkovacích míst je přímo před penzionem. Ohledně provozních nákladů Penzionu a veškeré stavebně projektové dokumentace budu podrobněji ráda informovat na prohlídkách s vážnými zájemci o koupi. Je zde kotel na dřevo/plyn. Vytápí se pouze dřevem. Kotel lze nahradit elektrokotlem. Ohřev vody je rovněž kotlem na dřevo. V technické místnosti jsou dvě velké nádrže na ohřev vody. Každý pokoj má radiátory s termostatem. Dům je napojen na veřejnou kanalizaci. Obcí prochází několik turistických tras, které vedou lesnatou krajinou nad kaňonem řeky Dyje. Lukov je také oblíbeným místem pro cykloturistiku a výborným strategickým místem: Znojmo - Mašovice - Podmolí - Lukov u Znojma - Horní Břečkov - Lesná - Vranov - Čížov - Hardegg. Pro více informací mě již nyní neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Dopravní spojení | Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Druhy bytů | Podkroví |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Ochrany omezení | Ochranné pásmo |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | 15444106 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 850 m² |
| Plocha užitná | 344 m² |
| Plocha nebytová | 344 m² |
| Plocha zastavěná | 726 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |