Petr Borkovec
Prodej obchodu 631 m², Hluboké Mašůvky
Popis nemovitosti
V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízíme samostatně stojící rodinný dům 269 m² s komerčními prostory 362 m² v obci Hluboké Mašůvky, jen 8 km severně od Znojma. Tato nemovitost se nachází na výhodném místě v centru obce a propojuje komfortní rodinné bydlení s vynikající investiční příležitostí díky prostoru vedlejších staveb. Dispozice rodinného domu (5+kk): SUT – technické zázemí zahrnující prádelnu, kotelnu, sklepy a sklad dřeva. 1. NP – světlý obývací pokoj spojený s kuchyní, spíž, koupelna, samostatné WC, pokoj a lodžie s výhledem na zahradu. 2. NP – tři pokoje, šatna, koupelna s vanou a sprchou, WC a další lodžie. Za domem se rozprostírá zahrada o výměře 420 m² se studnou, kterou lze napojit na dům. Vedle domu je posezení a před domem zpevněná plocha pro parkování. Dům prošel postupnou revitalizací – nová střecha, plastová okna a zateplení. Je napojen na elektřinu, plyn, vodovod a kanalizaci. Energetická náročnost budovy: třída C. Vedlejší budova – komerční prostory: 1. NP – garáž pro dvě osobní auta, provozovna se zázemím – kompletně vybavená hospůdka s 28 místy k sezení, skladovací prostory ve fázi hrubé stavby, vhodné pro rozšíření provozovny nebo jako samostatná bytová jednotka. 2. NP – skladovací prostor, včetně komor, s projektem na výstavbu dvou apartmánů, ideálních pro pronájem nebo rozšíření obytných možností, přičemž jejich možnou podobu si můžete prohlédnout ve videu. Budova nabízí široké možnosti využití, ideální pro investiční záměry. V okolí najdete lesy, cyklostezky a rybník. Obec leží jen 8 km od Znojma, což zajišťuje rychlý přístup k městské infrastruktuře. V obci jsou škola, školka, obchody, hostinec, hřiště, sportovní areál, koupaliště a kostel s významným poutním místem. Autobusová zastávka je pouhých 60 metrů od domu a do Znojma se dostanete za 15 minut. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací a sjednání prohlídky!
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Kabelová TV |
| Parkování | Garáž, Parkoviště |
| ID nemovitosti | 404786 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 631 m² |
| Plocha užitná | 631 m² |
| Plocha zastavěná | 355 m² |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |