Dušan Rouzek
Prodej obchodu 750 m², Znojmo
Popis nemovitosti
Hledáte investiční nemovitosti, máte obchodní plán a chybí Vám prostor? Rozšiřujete portfolio a frekventované náměstí Vám do něj zapadá? Potom bychom Vám rádi představili tuto nemovitost, která svojí historií, prostorem a umístěním skýtá velký potenciál. Nachází se přímo na Horním náměstí v centru Znojma a ve čtyřech provázaných podlaží nabízí aktuálně užitný prostor 680 m2 s další plochou nebytových nebo společných prostor bez mála 150 m2. V prvním podlaží se nacházejí dva obchodní prostory 50 m2 a 144 m2 se vstupem z ulice, které jsou aktuálně v nájmu. Dále se zde nachází 2 vnitřní obchodní prostory k pronájmu a jeden byt o dispozici 3+1 s plochou 64 m2. Druhé podlaží je v tuto chvíli ve fázi přípravy k pronájmu a to s okny jak na náměstí, tak i na ulici Obrokova. Nabízí kromě dalšího prostor 5 místností (45, 35, 17, 24 a 16 m2), chodby, koupelnu a toaletu. Ve třetím podlaží jsou aktuálně dva velmi prostorné byty o dispozici 3+1 a 3+1 s plochou 114 m2 a 95 m2. Půdní prostory využitelné cca na 70% půdorysu stavby jsou aktuálně bez využití. Sklepy se třemi místnostmi, které sousedí s chodbami znojemského podzemí, skýtají plochu přibližně 70 m2. Další potřebné detaily věřím že naleznete určitě ve fotodokumentaci a 3D skenu nemovitosti. Inženýrské sítě jsou zde kompletní, vytápění jednotlivých prostor je kombinací plynu a elektřiny. Díky výborné dostupnosti a strategické poloze je tato nemovitost atraktivním bodem pro investory hledající stabilní a perspektivní investici. Poloha v centru Znojma zaručuje vysokou poptávku po pronájmu bytů a obchodních prostor, což umocňuje atraktivitu této nemovitosti. V případě, že Vás tato nemovitost zaujala, neváhejte nás kontaktovat, rádi s Vámi probereme vše potřebné a dohodneme se společně na termínu prohlídky.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové, Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| ID nemovitosti | 394172 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 680 m² |
| Plocha obytná | 750 m² |
| Plocha užitná | 750 m² |
| Plocha zastavěná | 286 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |