Pavlína Štouračová
Prodej vily 260 m², Hrušovany nad Jevišovkou
17 900 000 Kč G
včetně poplatků, včetně právního servisu
Bydli v novém s.r.o.
Brno, Pražákova 1008/69
Popis nemovitosti
Nenechte si ujít tuto jedinečnou možnost bydlení s nádherným výhledem.
Ve výhradním zastoupení si dovolujeme nabídnout toto unikátní bydlení v obci Hrušovany nad Jevišovkou. Prodej kompletně zrekonstruované (2024), dvoupodlažní, maximálně uživatelsky komfortní vily s promyšleným designem a nadčasovou architekturou na prosluněném pozemku s krásnou zahradou zajišťující mimořádný pocit soukromí a intimity žádané lokality v blízkosti všeho potřebného.
Interiér plný denního světla zahrnuje dvě obytné podlaží. V domě nalezneme 3 koupelny, 3 pokoje, jižní terasu, 2 šatny, prostornou pracovnu (nebo další pokoj 22 m2), 2 technické místnosti, 3 užitné místnosti (dílna /sklad), dvě garáže, variabilní kamenná místnost 31 m2 (vinný sklep). Nemovitost je podsklepena.
Dvě prostorné garáže (podzemní 26 m2 a samostatně stojící 48 m2)
Nadstandardní špičkové materiály a vybavení včetně:
- tepelné čerpadlo vzduch / voda zajišťující vytápění a ohřev vody,
- bezpečnostní a kamerový systém,
- rozvody internetu a tv do všech místností (+ wifi ubiquiti),
- vrátník (ovládání systému, kamery, dveře, atd...),
- interiérové dveře na zakázku,
- kuchyňská linka na míru osazená spotřebiči nejvyšší řady Whirlpool W11 (mikrovlnná trouba, indukční deska, trouba, lednice s mrazákem, digestoř, ohřevná zásuvka..),
- masivní podlahy (včetně schodiště),
- plastová okna (trojsklo),
- obložení teras sibiřským modřínem,
- exteriérové prvky obloženy přírodním kamenem (chodníky, schody, zídky),
- exteriérové osvětlení se soumrakovými čidly,
- retenční dešťová nádrž (5 m3),
exteriér který podtrhuje osobité kouzlo domu. Jižně orientovaná zahrada s bazénem poskytující dech beroucí panoramata, která si můžete užívat rovněž z 42 m2 prosklené terasy s přípravou pro bioklimatickou pergolu.
Bydlení zpříjemňuje spousta okolní zeleně s možností procházek a cyklovýletů. Zároveň je místo velmi dobře přístupné a vše potřebné je v krátké dojezdové vzdálenosti (26 km Znojmo a 5 km od Rakouských hranic). Spojení je snadné díky autobusovým a vlakovým spojům.
Pokud jste však milovníkem aut, motorek, vlastníte člun, jste sportovní nadšenci nebo je u vás často rušno, o parkování a skladovací prostory ani tak nebudete mít nouzi. K dispozici máte dvě garáže (jedna průjezdná na zahradu) a až 3 parkovací místa na vlastním pozemku před domem.
Celková užitná plocha 373m2, pozemek 917 m2.
V případě jakýchkoli dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Bazény | Venkovní |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 369 |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 917 m² |
| Plocha užitná | 260 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |