Ladislava Šimánková
Prodej vily 220 m², Lubnice
Popis nemovitosti
V exklusivním zastoupení majitelů nabízíme k prodeji starší dvougenerační dům v obci Lubnice. Dům je o dispozici 6+2 se stodolou, který se nachází na pozemku se zahradou o celkové výměře 2.493 m2. Nemovitost se nachází v okrajové části menší obce Lubnice, která se nachází v okrese Znojmo v Jihomoravském kraji, ležící asi 10 km od Jemnice jižním směrem nedaleko hraničního přechodu do Rakouska. Historie této obce sahá až na přelom 13. a 14. století ve spojení s pány z Klingerberka, jejichž rod je původem ze Švýcarska. Jan z Klingerberka a jeho syn Jindřich se pohybovali ve společnosti krále Jana Lucemburského a moravského markraběte Karla. V centru obce se nachází kostel sv. Jiří z počátku 18. století, barokní fara a téměř neporušená venkovská zástavba s dochovaným urbanistickým jádrem. Novou zajímavou dominantou lubnické krajiny se v období první republiky stala budova základní školy. Nevíme sice, kdy a kým byl tento dům postaven, ale víme, že po 1.světové válce byl zakoupen pradědečkem rodiny a v 70-tých letech rozšířen o další patro. Po více než 30 let byl užíván touto rodinou dvougeneračně. Je tedy obyvatelný, nicméně vyžaduje rekonstrukci, a to jak přízemí, tak podkroví. Dům je suchý bez vlhkosti, která se ve většině starých domů nachází. Přízemní jednotka disponuje třemi pokoji a kuchyní. Je zde kuchyně, pokojík, velký sváteční obývací pokoj, kde se scházela celá rodina nejen při rodinných oslavách. Je to velmi světlý a příjemný pokoj. Za tímto pokojem se nachází ložnice. Dispozice 2.patra domu je také 3+1 s prostornou půdou nad svátečním pokojem v 1.patře. Nachází se zde dlouhá chodba, ze které vstupujeme do jednotlivých místností a i do prostoru půdy. V posledních letech bylo obývané pouze 2.patro domu. Vytápění domu zajišťuje plynový kotel s rozvodem do radiátorů. Dům zatím není napojen na městskou kanalizaci a vodovod, disponuje však studnou s pitnou vodou a vody je dostatek. Připojení je možné na tyto IS. K obytné části domu jsou přistavěné další menší budovy – dílna, garáž a chlívky. Dvůr uzavírá velká prostorná stodola, za kterou se nachází zahrada s ovocnými stromy. Zastavěná plocha a nádvoří včetně stodoly je 1678 m2- dominantou dvoru je zřejmě 100 letý akát a ořech. Za stodolou se nachází zahrada o rozloze 815m2 s ovocnými, plodícími stromy a keři Nemovitost je bez právních vad, dům je v souladu s katastrem nemovitostí, možno financovat hypotékou. Pro více informací a prohlídku neváhejte kontaktovat realitního makléře.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Studna vrtaná |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Studna vrtaná |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | 68015 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 2 494 m² |
| Plocha užitná | 220 m² |
| Plocha zastavěná | 1 679 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |